Dziś odbyła się XXXI sesja Rady Miejskiej w Kole. Dominująca część uchwał posiedzenia dotyczyła sprzedaży przez miasto komunalnych lokali mieszkalnych w centrum Koła, głównie w rejonie ulic: Toruńskiej, Garncarskiej i Zawadzkiego.
Już od około roku coraz częściej w programie obrad kolskich radnych pojawiają się punkty dotyczące sprzedaży mieszkań komunalnych w Kole. Ich lokalizacja najczęściej jest bardzo atrakcyjna, bo w bezpośredniej bliskości ulicy Toruńskiej, a więc w ścisłym centrum miasta. Rzadziej zdarzają się sprzedaże lokali na kolskiej Starówce.
W jakiej cenie można kupić takie mieszkanie? Praktycznie za grosze, bo dla kupujących mieszkania komunalne są bardzo wysokie zniżki. Przykładowo na obecnej sesji radni wyrazili zgodę na sprzedaż następujących mieszkań:
1. ul. Żelazna – 57 metrów kw. powierzchni, wycena mieszkania zrobiona przez rzeczoznawcę – 78.377 zł., upust udzielany przez miasto przy sprzedaży w przypadku jednorazowej wpłaty – 95%, a więc osoba kupująca może nabyć ten lokal za 5% wartości jego wyceny, to jest 3.918 zł.
2. ul. Garncarska – 93 metry kw. powierzchni, wycena mieszkania zrobiona przez rzeczoznawcę – 196.115 zł., upust udzielany przez miasto przy sprzedaży w przypadku jednorazowej wpłaty – 90%, a więc osoba kupująca może nabyć ten lokal za 10% wartości jego wyceny, to jest 19.611 zł.
3. ul. Toruńska (w bloku murowanym naprzeciwko Sanepidu) – 43 metry kw. powierzchni, wycena mieszkania zrobiona przez rzeczoznawcę – 85.146 zł., upust udzielany przez miasto przy sprzedaży w przypadku jednorazowej wpłaty – 70%, a więc osoba kupująca może nabyć ten lokal za 30% wartości jego wyceny, to jest 25.543 zł.
4. ul. Zawadzkiego (róg Ceramicznej) – 35 metrów kw. powierzchni, wycena mieszkania zrobiona przez rzeczoznawcę – 69.711 zł., upust udzielany przez miasto przy sprzedaży w przypadku jednorazowej wpłaty – 80%, a więc osoba kupująca może nabyć ten lokal za 20% wartości jego wyceny, to jest 13.942 zł.
5. ul. Zawadzkiego (róg Ceramicznej) – 50 metrów kw. powierzchni, wycena mieszkania zrobiona przez rzeczoznawcę – 97.173 zł., upust udzielany przez miasto przy sprzedaży w przypadku jednorazowej wpłaty – 80%, a więc osoba kupująca może nabyć ten lokal za 20% wartości jego wyceny, to jest 19.434 zł.
Art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami daje pierwszeństwo tym, którzy są najemcami lokali w budynkach będących własnością gminy, do nabycia ich na własność. Przy tym miasto daje im bardzo wysokie upusty, sięgające nawet 95% wartości. Burmistrz i radni chętnie pozbywają się mieszkań, bo później nie muszą już robić żadnych remontów. Tonący w długach KTBS nie ma na to pieniędzy. Po zakupie, cały obowiązek remontów (włącznie z dachem i piwnicami!) spada na nowych właścicieli.
Warto przypomnieć, że mieszkania komunalne przydziela jednoosobowo już drugą kadencję Burmistrz Miasta Koła Mieczysław Drożdżewski. Nie jest prawdą, że robi to Społeczna Komisja Mieszkaniowa, bo nie jest ona organem wykonawczym i nie ma prawa rozpatrywać wniosków mieszkaniowych i przyznawać mieszkań. Jest jedynie „ciałem” doradczym i opiniodawczym burmistrza, a same kwestie typowania osób do zawarcia umów najmu mieszkań komunalnych są w gestii tylko i wyłącznie burmistrza. Skąd więc biorą się tacy, którzy twierdzą, że burmistrz w naszym mieście ma małą władzę?
Tekst i foto: Mariusz Kozajda
Jak można kupić takie mieszkanie i nie drogo np, na ceramicznej gdzie trzeba się udać
i tak na marginesie aNIMOwany a nie aNONInowy
proszę zatem przytoczyć kto spoza listy typowanej przez Komisję Mieszkaniową otrzymał mieszkanie komunalne. Listy są jawne i przydziały są jawne.
Szanowny Panie Anonimowy V. To nie plotki. to suche fakty. I Pańskie powątpiewanie pozostawiam bez komentarza.
nie wypowiadam się na temat plotek. Resztę wątpliwości rozwiał Pan sam
skąd te wykrzykniki przy konieczności remontów dachów i piwnic ? Są one integralną częścią budynku, w którym zakupiony został lokal mieszkalny i stosownie do procentowego udziału we własności należy ponieść częściowy koszt remontu również dachu czy klatek schodowych. Tu nie ma nic dziwnego.
Co do władzy burmistrza przy decydowaniu o przyznaniu lokalu komunalnego, to została mu ona przyznana uchwałą rady miasta z 2008 roku. Teraz trochę późno na lament. Ponadto zgodnie z tą uchwałą Komisja Mieszkaniowa zbiera i kwalifikuje wnioski o przydział lokalu komunalnego, a przygotowaną przez siebie listę przekazuje burmistrzowi do zatwierdzenia.
Jednak art 4 paragrafu 22 tejże uchwały, który przez swoją konstrukcję, moim zdaniem, pozostawia niebezpieczną furtkę. Czy zna Pan przypadek przyznania lokalu osobie spoza wstępnej listy przygotowanej przez Komisję Mieszkaniową ?
Władza burmistrza nie wynika z uchwały Rady Miejskiej, ale z ustawy. Wszędzie w kraju jest tak samo. Niemniej chodziło mi o podkreślenie tego, że są tacy, którzy twierdzą, że w Kole burmistrz nie ma nic do powiedzenia, że rządzi Rada, a burmistrz jest pod jej presją. To wielki fałsz, bo odkąd w Polsce burmistrzów wybiera się w wyborach bezpośrednich, ich władza została zwiększona wielokrotnie. Dziś to burmistrz podejmuje większość najbardziej istotnych decyzji.
A co do pytania – osobiście nie znam kogoś takiego. Ale słyszałem, że to się zdarza. Nie umiem tego jednak zweryfikować.